鎮(zhèn)江物業(yè)介紹自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管理與維護(hù)

為確保自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的可靠性，必須建立一套完善的日常監(jiān)督、檢測(cè)和維護(hù)制度，確保系統(tǒng)始終處于更佳運(yùn)行狀態(tài)。

監(jiān)督與維護(hù)責(zé)任

（1）監(jiān)督、檢測(cè)和維護(hù)制度的制定由機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體執(zhí)行則由專職工程師、義務(wù)消防隊(duì)或消防隊(duì)員負(fù)責(zé)。

（2）負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)的專職人員需精通自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程，并持有消防管理培訓(xùn)合格證。

日常檢查與維護(hù)

（3）管理人員應(yīng)每日對(duì)供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其配件進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)無故障。

（4）供水源的水量和水壓必須滿足要求，每年對(duì)水源供水能力進(jìn)行一次檢測(cè)。

（5）消防用水儲(chǔ)存設(shè)施每月檢查一次，確保水位、氣壓正常，防止消防用水被挪用。

特殊維護(hù)要求

（6）更換消防用水時(shí)，需通知消防監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

（7）消防用水水溫不得低于5℃，防止結(jié)冰。

（8）儲(chǔ)水設(shè)備每兩年維修一次，修補(bǔ)并重新油漆。

系統(tǒng)運(yùn)行與測(cè)試

（9）鋼板水箱和水罐使用玻璃水位計(jì)時(shí)，非觀測(cè)時(shí)段應(yīng)關(guān)閉角閥。

（10）消防水泵每日運(yùn)行一次，自動(dòng)控制時(shí)模擬啟動(dòng)參數(shù)，每月進(jìn)行一次供水試驗(yàn)。

閥門管理與保護(hù)

（11）所有控制閥門應(yīng)鉛封固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)，編號(hào)并掛標(biāo)牌，確保閥門開啟，供水暢通。

（12）水泵接合器接口及其附件每月檢查，確保完好無滲漏。

系統(tǒng)檢測(cè)與記錄

（13）水流指示器每兩個(gè)月試驗(yàn)一次，檢查報(bào)警功能。

（14）每月檢查噴頭外觀，及時(shí)更換異常噴頭，保持一定數(shù)量的備用噴頭。

故障處理與報(bào)告

（15）發(fā)現(xiàn)故障需停水修理時(shí)，應(yīng)報(bào)告主管值班員，并取得維護(hù)人員同意，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下方可施工。

年度評(píng)價(jià)與記錄

（16）系統(tǒng)每年進(jìn)行一次可靠性評(píng)價(jià)，總結(jié)施工驗(yàn)收、日常管理維護(hù)、修理情況。

資料與人員管理

（17）系統(tǒng)竣工圖、測(cè)試記錄、事故維修記錄應(yīng)完整保存，明確領(lǐng)導(dǎo)消防職責(zé)，維護(hù)人員需熟悉管理制度與方法。

產(chǎn)品與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

（18）使用的產(chǎn)品須經(jīng)檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格，更換設(shè)備應(yīng)符合消防規(guī)范。

供水水源可靠性

（19）供水水源應(yīng)可靠，消防用水儲(chǔ)存設(shè)施應(yīng)有明確顯示標(biāo)志，保證消防用水專用。

閥門狀態(tài)與報(bào)警閥

（20）常開閥門應(yīng)鉛封，開啟狀態(tài)應(yīng)有明顯標(biāo)志。

（21）報(bào)警閥附件應(yīng)齊全，水壓表、氣壓表應(yīng)經(jīng)校核，確保水流指示器和報(bào)警控制閥能正常報(bào)警。文章轉(zhuǎn)載自CBI建筑網(wǎng)